买房要注意些什么

1、房地产项目主要经济技术指标1、容积率：容积率是总建筑面积与用地面积的比率，直接涉及到居住的舒适度。一个柯遭本忿良好的居住小区，高层容积率应不超过5，多层不超过2。2、建筑密度：建筑物基底面积总和与用地面积的比率，它反映一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。3、绿地率绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注以上三个主要经济技术指标，即容积率、建筑密度、绿化率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计。大家在多个房地产项目中挑选房子的时候，还要对比一下主要经济技术指标。