1、首先确定是谁要买房子，如果是父母自己买的话，可能要付全款，可能贷款不好申请。如果是父母给子女买的话，可以子女和父母共同出首付，以子女的名义贷款。如果是夫妻共同购买，可以两个人共同出首付，共同贷款。
3、如果是买二手房的话，先确定房子剩余年限，这个影响到贷款，而且各种设施如果过于陈旧也会很麻烦。楼层不同价钱不一样。确定好房子房产证上的人是谁和谁交易，办理后房子上的户口要全部迁走。
5、贷款如果以一个人的名字贷款的话，公积金只能用一个人的，额度是固定的，如果用两个人的名字就可以用两个人的公积顾疫挚渝金共同贷款，可以多贷一些，用公积金贷款的话贷款利率会比商贷低。然后每个月用公积金还款，剩余不够的自己还。如果不用公积金可以用商贷，如果是第一次买的话，可以买一个理财产品利率就可以打折。
6、付好首付后，办理后贷款，一般贷款一个月放款。就可以拿钥匙收房了，收房时要仔细检查，水电煤气，防水层，实际面积等。都确认没有问题就可以收房签字了。
