转租需要注意什么

1 转租房屋需要注意要签合同，具体如下：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租...

6 除了有转租人的联系方式，还要保留转租人的身份证复印件 7 出门在外，和气生财，但谨慎为妙。

1 1、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金：虽然你的房子已经转租给别人了，但是你与出租人之间的房子租赁合同依然是有效的，所以当被转租人没有付租金的时候，你必须支付这部分租金。假如你没有这样做，那么承租人就可以和你追究违约责任。2、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任：当你...

3 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;4 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5 应对能否转租做出约定;6 要明确违约责任和违约的补偿标准;7 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任;8 应对提终止合约情况做出约定。

1 首先一定要要求查看转租方和房东签订的正规租房合同，看自己承租的这个租期是否在合约期内，以及该合同是否允许转租，如果是在正常的合约期内就可以和对方签订转租合同 2 签订转租合同需要确认对方的身份，合同写进转租人、承租人的姓名以及身份证号码，包括承租的详细地址，详细到房间号 3 转租合同一定要写明转租...

1 一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。2 第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，...

1 转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有...

5.交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。6.最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。拓展资料：一、超市商铺转让的...

第二种是自己没有什么钱，才找人合租的，目标是省点。小编可以很负责地告诉你，如果出现什么问题了，这类二房东首先考虑就是他自己。好的二房东会让你把事情都扛上身，然后退钱，垃圾点的，连钱都不退，小赚一笔。注意事项 合租房子要注意什么？二房东转租行不行？小编非常不建议您租二房东的房子。

房屋租赁的步骤包含哪些，房屋租赁注意哪些问题 1 房屋租赁已经成为广大大学毕业生新的开始启点，但是由于对于房屋租赁方面内容的不熟悉，很多的房屋租赁纠纷也就就此产生了，今天我们将详细的为大家介绍房屋租赁要经历那些步骤，需要注意些什么问题，希望能给大家带来帮助。一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作

2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款...

5 再就是损坏问题，房间中灯管什么的坏了的修复办法及费用问题，需要保证什么是自然问题，什么是人为损坏 6 然后就是确定合同上的交房租的时间，租房时间，入住时间以及收款凭证 7 一般情况下如果房屋出现了问题，应该由出租人负责，但是目前很多出租人都不负责 8 租房期需要明确转租责任，赔偿办法，这个很重要 注意...

在这里，毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。什么是二房东？有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。2 ...

俗话说金三银四、金九银十，三月和四月正是大城市居住者换工作的高峰期，很多人换完工作就要面临换房子这件大事。那么在租房的时候，我们具体需要注意些什么呢？工具/原料 手机 方法/步骤 1 防范二房东和假房东在北上广深这几个大城市里，经常会出现一些“二房东”和“假房东”，他们会将自己租来的房子转租给...

二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立...

法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，租房问题可能是这一年当中必须面对且要处理的事情之一，但往往又有不少人在租房这件事上处处栽跟头，吃亏、上当之外，还白白怄气难受。那么，租房需要注意些什么?有哪些好的经验...

原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。4、中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的不...

1 首先，我们在租房的过程中一定要确定房东的房产证，不然，我们很容易被黑心中介给欺骗，现在有太多的黑心出租，对方通过几次的转租不仅仅会欺骗我们的钱财，甚至会让我们毫无居住环境，毕竟，在被黑心中介给骗走钱财之后，房东是有权敢我们出来的，所以，确定好房东，才对我们居住稳定有了一定的基础。2 第二，咨询...

2、要业主的产权复印件、身份证复印件，要是同一个人的，转租的要求对方提供业主的授权证明。以及上一家是否已经结清之前的所有费用，包括物管、水电。注意事项 其它事项： 1、一般说的多大平米都指的是建筑面积现在的大厦一般都是70%-75%也有60%也有80%的其次是选择楼层朝向租金含不含水电物业费还与没有其他费用...

1 一、签约前押金很多时候不是马上就可以签合同，当你和房东达成租房协议后，需要交一部分的押金给房东（给房东一个保障，防止你突然不想租房），当你们正式签合同时，这部分押金就可以抵消了。但这个时候对于租客是没有保障的不过小编建议：1.最好是看看房产证和房东的身份证，确定该房就是他的，而不是转租的2.

2) 租期：是长租还是短租（短租可以避免后面转租的麻烦，但租金会比长租贵一点）。3. 房间布局和大小1) 布局：根据自己需要选择几室几厅，一般一个人住单间即可，要求高点可以带一个厅。为了方便，一般都要有独立卫浴，卫浴区域和卧室应该充分隔开。喜欢自己做饭烹饪的可以考虑要厨房；是否要阳台，阳台可以摆一些...

1 房产证：一定要看出租人的房产证，并且注意房产证上的所有人是不是出租人，这时为了防止一些二手房东行骗，就是不是这个房子的房东，却把房子转租给其他人，如果被骗第一时间报警。2 房屋交接情况：在签署租房合同的时候，应当将房屋交接情况写好，包括家具都有什么，家具是否完好，出现故障和维修应该谁来负责，...

合同签订注意事项 1 1、费用缴纳：在未达成协议之前，不要缴纳费用，交押金务必留下收据！！2 2、合同签订：签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必...

1     大家在北京打拼不容易，每一分钱都需要精打细算。尤其是租房子的事情，十分的麻烦。因为需要付中介费，所以很多人都不认可通过中介公司找房。经常是自己在小广告或者网站上找二房东租房，搞不好就会被无良的房东欺骗，所以，租房子之前一定要注意一些方面。以免造成经济损失。下面与大家分享一下个人...

租房应该什么 简介 租房子要注意哪些方面，才不会产生纠纷。方法/步骤 1 房产证：看对方是否有房产证，防止对方是二房东，如果对方是转租的，需要相关证明。2 签合同：合同双方需要旅行的责任，要详细写明，最后签上双方的名字，一式两份，保存好自己的那份。3 如果提前搬走，可能需要提前告诉房东，租金结算好。4...

2 从位置、价格、图片、描述等判断网站信息的准确性与租房者的类型。对于新手而言，在北京租房一般要通过网络来查找，网站上租房的信息有很大的重复性、夸大性。而且一般中介也是很难绕开的，要合理借助其力量。3 租房者分为中介和房东两类，中介又可分为二房东中介（从房主那租下在装修后转租，一般这种都是有隔断...

4、警惕“二房东”：法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。6 签订合同，细节要写清！ 1、签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷，主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损...

2 注意事项：1.一定要亲自实地看房，确认合租室友身份，有哪些电器是房东提供的，电器房屋等完好情况（拍照留存）；2.确保签约人为第一房源，不是转租；预先考察环境 1 购物方便：租房前，先到小区周围看下周围环境，买菜、买日用品是否方便 2 环境安静：小区不处在闹市，这样，偶尔想睡个懒觉也不用担心被吵醒 3 ...

并有责任修理下水管道、空调及电路系统等）； 租屋人的责任（如不得变换公寓内任何设施，是否可以分租或转租给他人，以及迟交租金的处罚等）； 留学生在美国生活在居住了一段时间后，由于种种原因，有些同学可能希望换一个新的居住环境。在这种情况下，如果原有公寓租期未满，一般需要寻找新的住户，...