土地证有什么用

土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。  5 下面是土地证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：  （一）、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或...

1 居住证只是你居住在某地，原来叫暂住证，现在叫居住证，其实性质不变，只是表明你居住在这里。土地证是和房产证在一块儿的，表明，你拥有房产所占有的土地权。按中国的宪法，现在只有70年的使用权。

国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。两者的区别：作用不同。《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。颁发的部门不同。《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》...

1 土地证上的使用年限到期土地证自动作废失效。但是只要是住宅用地，土地使用权会自动续期。根据《物权法》第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条　住宅建设用地使用权期...

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益...

 1、拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济...

2 2.依法取得国有土地使用权的单位和个人，可以向土地主管部门申请领取土地证书。3 3.房产权属证书凭购房合同当事人的身份证到房产交易中心大厅办理及印花税。物业权属证书、契税证书及本人身份证等，请到国土资源部申请。4 4.房屋的转让，连同土地使用权的转让，应当提交房屋买卖协议、房屋许可证和土地使用证原件。5...

1 城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。g一、城镇住宅用地分两类：a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。二、没有土地证的房子为小产权房“小产权房”的性质有两种：a...

用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。机构调整、...

1 先算一下自己能承担多少首付。购买第一套房子有的地方首付是房屋总价的25%，有的地方是30%，这个钱最好是人自己手头有，不要向人家借，因为交房时，还有缴纳一笔费用，另外办房产证，土地证还要缴纳一笔钱。一般不富裕的人都要贷款30年，一辈子当房奴，所以月供不能压力太大，不然生活质量就下去了。2 算完...

1 一、卖方提供的材料：就是房东提供的材料。身份证、户口本、结婚证（离婚证）、房产证、土地证。单身的提供单身证明。2 二、商贷和组合贷款买方提供的资料：身份证、户口本，结婚证（离婚证）单身提供单身证明、收入证明、银行流水（银行流水必须是名下负债的2倍），征信报告，名下有小额贷款的必须提前还清。

3 生均校地：学校占地总面积/在校学生总数说明：学校占地面积是指学校校园内的土地面积，以《土地证》上的面积数据为依据，不包括校园外学校拥有的农场、林场及校办工厂等土地面积。占地面积以国家统一编制的“教育事业统计报表” （基础综 5221）填报的数据为准。4 生均校舍：校舍建筑总面积/在校学生总数说明：学校...

买二手房应该注意什么呢？简介 住房是一个人的大事，买房一定要谨慎小心。那么买二手房更应注意，那么买二手房应该注意什么呢？小编来说一说。方法/步骤 1 一，从正规品牌中介机构购买房屋，这样踏实可靠。2 二，看卖方人的手续是否齐全。包括房产证、土地证、甚至契税证。3 三，看所购的房，是否是有抵押、查封...

寺庙用地如何办理土地使用证 简介 根据国务院颁布的《宗教事务条例》 第三十一条规定 宗教团体、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地，应当依法向县级以上地方人民政府房产、土地管理部门申请登记，领取所有权、使用权证书；产权变更的，应当及时办理变更手续。你们当地的庙宇土地使用证应当到当地土地局申请办理，寺庙应当提供...

抵押物的房产证、土地证或者是不动产权证；借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工作及收入信息等；方法/步骤 1        借款人向银行提出贷款申请。 借款人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，明确贷款用途，金额及贷款年限等内容。　　2        借款人准备所需材料...

付首付款需要注意什么手续？简介 付首付款需要注意什么手续？下面就有小编讲解一下；方法/步骤 1 核实开发商五证。要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，房屋买卖合同(合同的文本一定要规范。)2 确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米的价格，如果包括其他的费用...

3 办理个体户营业执照：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，个人证件相片一张。4 拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。个体户一般缴纳的是定额税，国税和...

买房子需要注意什么 1 一个“家”字的写法,或许可以看出国人对“家”和“房”的情结。很多人还是会觉得“有房才有家”,毕竟拼搏了大半段时间,一直租房无法按自己的想法好好布置自己的住所,难免有买房的想法。而买房不像租房那样简单,对于普通老百姓的我们来说更是件大事。每一步都要小心谨慎,防止出现不必要的...

准备卖房时发现房子成了“车库”2005年10月，张老先生办理了房产证和土地证。2009年8月，张老先生将这处房子赠给了小儿子张先生，并办理了产权变更登记，载明房屋地址为公园新寓1栋104室。今年3月，张先生因需要用钱，便准备转让该套房产，但在这个节骨眼上，却出了意外。张先生告诉记者，他和买家想避税，就签...

投资者可以要求察看土地证或信托公司持有的他项权利证明，以避免未来的法律诉讼纠纷。　　3、 房地产项目的运行状况，已经取得的证件情况(通常要求4证齐全，最基本的已经具备土地规划证和土地使用权证)，截至到信托产品发行时的开发进度，项目的位置、预计销售价格及市场前景等。　　4、 借款的开发商是否有偿债能力，...

租房子要注意基本流程是什么？简介 城市里什么的需求都有，所以大家在平时要多汲取一些利于我们生活的知识，比如租房子的知识就是一个需要大家及时掌握的信息，如果你需要租房子的时候，那么可以随时使用，这点大家一定注意，下面我把自己的一些认识和大家说一下。工具/原料 房子选租 流程技巧 方法/步骤 1 第一、...

如何使用土地证抵押贷款？简介 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。方法/步骤 1 土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。2...

2 看五证为了避免落入购房陷阱，买房之前要看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，开发商要有这五证才有权售房。3 签合同签合同的时候最好不要自己去，找几个有购房经验的好朋友或亲戚一起去，一般购房合同都有些隐形...

购买房子应该注意什么 简介 现在越来越多的人走进大城市，我们也面临着买房买车的年龄，那么我们在第一次买房需要注意些什么呢？小编这里随便整理了一下几点，希望能够对大家有所帮助，希望各位在大都市奋斗的年轻人都能拥有自己的一套房子和一个家。谢谢大家。工具/原料 购房 经济能力 方法/步骤 1 一：资金；买房...

5 看建筑商的其它产品以借鉴。如果你对楼盘的质量不怎么了解，可以选建筑商的其它一些已建好的小区了解看看，楼盘质量怎么样，有没有什么问题是要注意的。物业也是一样，找物业服务的其它小区看看，服务如何。房屋方面 1 房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的，但是这并不是你真正拥有的面积，你拥有的是...

买房子注意什么 简介 房子是一个家庭的归宿，选择一个好房子会让人一辈子省心，选择了不好的房子，会让人心烦，如何选择房子呢？方法/步骤 1 购房选址很重要，按需求选择房屋坐落位置。比如年轻人选择交通便利，有孩子的家庭选择附近有学校或者医院，老人居住选择安静地段。2 位置大致确定后，就是看周边配套设施及...

5 第五、购房合同一定要看清楚有些合同写得不清不楚，模拟两可，一不小心就中了文字的漏洞，所以签合同的时候，一定要打起十二分精神，该增加的条款要增加，该去掉的要去掉，不要贸然签字。6 第六、分期付款有保障等所有的程序都弄好了，确定好了，付款尽量选择分期，一来可以减轻自己的经济压力，二来有什么...