1、开发商跑路了，如果项目未烂尾，就要尽快为房产确权；未交税没给开购房发票的问题，先可由税务部门与房管单位进行沟通；毕竟开发商违规的，但购房者已交清了房款，个人并不欠税的。
2、购房者已交清了房款，而开发商跑路没给开购房发票，也可以由个人代扣缴税款，并由税务部门代开发票，后续再考虑税款差额结算的问题。
3、开发商跑路了，项目也面临烂尾，这时根本不用考虑购房发票问题的，购房者就要尽快地“抱团”起诉开发商，及时冻结其相关的财产，将权益损害最大可能地降到最低。
4、开发商跑路了，而又没有财产可以冻结，购房者还可考虑追究相应的商品房预售款开户银行的责任，要求所监管的银行承担赔偿责任。
5、开发商跑路了，可多联合一些购房者向当地政府机关举报，请求由政府介入维权并资产转让安排开发商接手继续开发。
6、开发商跑路了，而且资不抵债而进入破产清算，则不应该办理房屋退还手续；根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到清算后的补偿款。
7、最后，治标也要治本，在购房时一定要看五证，特别是预售许可证；同时，也要通过各种渠道了解该开发商的实力，以尽量避免遇上跑路的悲剧。
