土地出让金怎么算

1、一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

3、三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

5、有一房改房，地址位于xxxxxxx号，用空中积15平方米，已获得土地运用证及房屋一切权证。现需补办出让。该宗位置于深圳市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。其土地出让金计算办法：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。