1、签订买卖合同：买卖双方通过签订买卖合同达成协议，确定房屋的价格、交付日期、付款方式、产权变更等条款。签订合同需要在双方见证下进行，并保证合同内容的合法性和真实性。
2、缴纳税费：在签订合同后，买方需要缴纳契税、印花税、个人所得税等相关税费。
3、办理产权证过户手续：买卖双方需携带各自的身份证明、房产证和买卖合同到当地房地产登记中心办理房产过户手续。
4、提交申请材料：买卖双方需向房地产登记中心提交买卖合同、产权证、身份证、户口本等相关资料。
5、审核申请材料：房地产登记中心审核申请材料的真实性和合法性，确保房屋的交易符合法律法规的规定。
6、过户登记：审核通过后，房地产登记中心进行过户登记，将产权证上的所有权人变更为买方，完成房屋交易的过户手续。
7、领取产权证：过户登记完成后，买方可携带相关证明文件到房地产登记中心领取新的产权证。
