1、房产证满两年的私产房契税缴纳分类：
（1）首套或二套且建筑面积小于等于90平方米 ：缴税价格*1% ；
（2）首套且建筑面积大于90平米：缴税价格*1.5% ；
（3）二套且建筑面积大于90平方米 ：缴税价格*2%。
2、房产证满两年的私产房个人所得税缴纳情况：缴税价格*1%。
3、房产证满两年的私产房土地出让金缴纳：缴税价格*1%
需缴纳土地出让金的情况：①土地性质为划拨；②土地性质 为出让，但标明需补交土地出让金。
4、房产证满两年的房产在交易过程中无需缴纳增值税。
5、房产证满两年的私产房登记费和印花税的缴纳情况：
（1）登记费：产权登记费80元 ；抵押登记费80元 ；
（2）印花税：5元
注意：登记费和印花税由市局统一收费 。
