房产证抵押贷款需要什么条件

1、有偿还能力的自然人

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、身份证明

具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3、良好信用

具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、稳定收入

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、固定资产

借款人具有合法有效的购房合同或协议。

6、有效担保

有贷款人认可的有效担保。