1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%
2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%
3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;
因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
4、契税和您持有的房屋套数有关，一般在过户后最快五个工作日后可以缴纳税费，契税的征收标准如下：
首套：
≤90平米：（核定价格-增值税）×1%（只减去增值税部分，附加税不减）
>90平米：（核定价格-增值税）×1.5%（只减去增值税部分，附加税不减）
非首套：
（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）
注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房，包括和他人共有。
