1、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物褂偶裢蜮业服务合同，但是，对于未以书面形式签订的物业服务合同的，物业管理方已经履行主要义务，业主方接受的，该合同成立。
2、合同法第十条第一款，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
3、合同法第三十六条，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
4、物业管理条例，第三十五条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用，双方的权利义务，专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
