土地证产权如何办理分割

1、到国土资源局申请办理《分割转让证书》（房地产开发公司办理）。

2、到房地产开发公司领取《分割转让证书》（用户办理）。

3、与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》（申请人办理）。

4、准备相应材料到政务服务中心国土资源局申报办理《国有土地使用证》（申请人办理）。

5、等待材料审核通过后，领取分割后的《国有土地使用证》，土地证产权则成功办理分割。