二手房过户费怎么算

1、二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成

2、契税：首套房<=90平1%，>90平1.5%第二套房<=90平1%，>90平2%第三套房及以上一律3%

3、个税：1%计算

4、增值税：5%增值税，0.5%附加税免交增值税只要房屋满两年如果房屋满五年，增值税和个税都可以免交