1、参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
2、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
3、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
4、承包期限和起止日期；
5、发包方和承包方的权利和义务；
6、违约责任。
1、参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条，土地承包应当按照以下程序进行：
2、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
3、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
4、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
5、公开组织实施承包方案；
6、签订承包合同。
