1、企业的二手厂房在“固定资产”科目中核算，对于固定资产的出售、报废、报损等需要使用“固定资产清理”科目。因此，将二手厂房出售时，所有出售过程中发生的收入与支出都先通过“固定资产科目”进行核算，待出售业务全部完结后，再将“固定资产清理”科目余额结转至营业外损益。
2、先将二手厂房的账面余额结转至“固定资产清理”科目，账务处理为：
借：固定资产清理
累计折旧-厂房
贷：固定资产-厂房
3、在出售二手厂房过程中发生的所有费用计入“固定资产清理”科目，账务处理为：
借：固定资产清理
贷：银行存款
4、将出售过程中需要缴纳的税费计入到“固定资产清理”科目，账务处理为：
借：固定资产清理
贷：应交税费
借：应交税费
贷：银行存款
5、收到出售二手厂房的款项时，账务处理为：
借：银行存款
贷：固定资产清理
6、待出售业务全部完结后，如果“固定资产清理”科目为借方余额，确认为营业外支出，账务处理为：
借：营业外支出
贷：固定资产清理
7、待出售业务全部完结后，如果“固定资产清理”科目为贷方余额，确认为营业外收入，账务处理为：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
