1、大小不同：套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
2、包含不同：套内建筑面积含是使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积，使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。
3、计算公式不同：建筑面积等于套内建筑面积加分摊面积，套内面积等于使用面积加墙体面积加阳台面积。
4、定义不同：建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，套内面积指一户建筑的使用面积，不含墙、公摊。
5、计算公摊的情况不同：套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
