1、商铺租金与利润率的关系。按照1/5的场地成本计算，店铺租金低于或等于7.2元/平方米/天比较合适。如果超过了这个范围，投资者的利润水平就会大幅下降。当然，这里没有考虑周围的人流量、消费习惯、市政规划等因素。
2、商铺周边人流量与优先选择关系。选择周边人流量大的商铺，似乎成为了所有创业者选择商铺时的不二法则，但是有两点需要注意：一是，周边区域人流量大不意味你的店铺里的客流量大;二是，周边区域人流量大，不意味你的店铺可以留住客人。
3、商铺的转租率与投资的关系。很多草根创业者都特别喜欢那些正在准备转让的店铺，因为方便，如果是做同一行的，里面还有很多设备可以利用。但是殊不知，这样做，会让创业者无形中多支付几万元甚至几十万元的费用。
4、商铺周边环境与投资关系。首先，一定要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、娱乐中心，后者如地铁通道等;其次，街道的宽窄因素，窄街道要远远比宽阔马路更值得挑选;第三，楼层因素，底商永远要比二楼及以上的商铺更值得投资者关注。
