1、一般在计算公积金贷款额度时，只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度。
2、先是贷款申请及审核，承办银行受理借款人公积金个贷申请核验申请资料，并将相关信息输入公积金贷款管理系统。公积金中心在一个工作日完成网上审查，并确认法律审查结果，然后签约及办理相关手续。
3、经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验，然后银行就可以发放贷款。
4、承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1~2个工作日内上账，划拨至借款合同指定的账户。
