1、第一，保证财产安全
房主为了保证自己房屋的产品不被租客非法倒卖获取利益而采取的一种手段
2、第二，避免物品的损坏
保证房屋内的物品不会被租客随意的破坏以免给房主造成经济损失
3、第三，掌握房子的动态
能够在租客不租房的时候对房间的情况有一个明确的掌握双方能够在第一时间解决掉问题避免不必要的纠纷
4、第四，能够挽留租客
留下租金增加了房主与租客之间的交流可以增加双方之间的交流与沟通让房主更好的了解租客退租的理由并对租客进行挽留
5、第五，改进房屋的不足
房主利用押金可以更好的和租客进行交流了解房子的不足加以改进从而吸引更多的租客入住增加自己的效益
