成本价房怎么转商品房

1、区别两者差距。我们所说的房改房，是单位盖的房子分给了单位的职工，一般是划拨的土地，而商品房则是开发商购买土地开发的房子，两者有明显不同。

3、办理相关手续。如果房改房已经取得了房地产产权证，并且按标准价付清房款和交纳了应分摊共有建筑面积价款，交纳国有土地使用权出让金，可以自由买卖。

5、履行评估手续。按照有关规定，房改房交纳一定的土地出让金费用可以上市交易，相关的税费要看房屋的评估价格，也就是房产评估部门对二手房的评估。