房贷还了一半怎么卖房

1、首先自己首付款买的房，房产证都在抵押卖家手里，你得想办法还完剩下的钱，拿到房产证，才可以正常过户卖房。手里没钱就得计算一下了一下方法可以试试。

2、用购房者的首付偿还剩下的房贷，自己计算一下房屋面积和金额，和购房者协商看看他能不能帮你先还完上下的钱，就当房款了，到时候从房款里扣，你要打听好一次把剩下的房贷还完是否能马上拿到房产证以保万无一失。

3、就是借钱了，找第三方贷款商量好卖完房过完户，立马就还，一定要谈好利息费用，不要上了高利贷的套。找个明白人可靠的公司。