1、出租房屋前对承租人身份需要进行一定程度的审查，备份租客的身份证复印件，了解承租人的租房目地，时间长短，承租人数等。通过房屋中介居间委托租赁，可以更好地了解承租人背景。
3、合同中应注明出租房屋为承租人自住、承租人一家居住、或者允许承租人或其家庭与其他人合住；以及出租房是否仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公，商业经营等。
5、为避免火灾事故可能导致的财产损害赔偿纠纷，房东应在租赁合同中提前写明双方责任，在承租人入住之前仔细检查相关设施安全，做好交接。房东应保证租赁物本身不存在安全隐患并符合出租条件。
7、如果房东允许承租人或第三方对房屋转租的话，需要明确与承租人或第三方签署的合同是房屋租赁合同，还是委托代理合同，不同合同可导致房东与次承租人之间不同的法律关系与责任。
9、房屋租赁期间，承租人经房东同意对房屋进行装修的，另外需要对装修可能造成房屋的损毁，以及可能形成附合的装饰装修物的处理方式提前约定，如地板，瓷砖，吊顶等。
11、租赁期间，房东可能因为各种因素出卖租赁房屋，为避免可能的违约责任，应在合同条款注明，房东出卖租赁膊蜾踬简房屋无需通知承租人并因此导致承租人丧失优先购买权的，房东无需承担违约金，或者明确承租人放弃优先购买权。
13、签署租房合同时，千万记得让承租人立刻交押金或保证金，不论承租人找任何理由减免或延迟缴纳。
