新政下房屋房权变更有哪些(二手房):[19]

 时间:2026-05-08 12:23:50

1、自建(合建)的房屋

带着身份证明、户口本、建房许可证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表,发生变化后到房管部门申请办理;

依据:房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

2、购买的房屋

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证(或总证)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、无房证明(首次买房);二手房还要原来的契税单、营业税单、契税单、个税单等,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;发生变化后到房管部门申请办理;

依据: 中华人民共和国城市房地产管理法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

3、回迁房的房屋

回迁房,也叫拆迁房;回迁的房子竣工了,带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等;发生变化后到房管部门申请办理;

依据:国有土地上房屋征收与补偿条例、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

4、继承的房屋

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;发生变化后到房管部门申请办理;

依据:中华人民共和国继承法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

5、赠与的房屋

带着赠与书、身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、公证书、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;发生变化后到房管部门申请办理;

依据:中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法释义、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

6、离婚的房屋

夫妻双方的身份证明、离婚协议书(或判决书)、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证(或复印件)、过户确权审批表;发生变化后到房管部门申请办理;

依据:中华人民共和国婚姻法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定;

7、拍卖的房屋

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或土地手续)、拍卖书、无房证明(首次买房)、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表等;发生变化后到房管部门申请办理;

依据:中华人民共和国拍卖法、房地产权属登记管理办法及其他法律相关规定。


                目前国内的房屋主要有上述七大来源。


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