1、LPR是由10家全国性的大行和新增的8家城商行、农商行、外资及民营银行共同报价，报出各自的贷款利率，然后由全国银行间同业拆借中心剔除最低价、最高价，平均得出一个贷款基础利率，这就是LPR。
2、LPR与房贷利率的关系其中5年以上期的LPR利率，与普通房贷利率密切相关。
3、LPR的意义LPR与市场竞价密切相关，其反映市场利率效果更优。
4、加点在发放贷款时，每笔贷款具体的加点数值具体是由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，与借款人协商约定形成的。
5、加点的意义在整个合同期限内，加点数值一旦确定后就不再变动。
6、计算房贷利率的计算等于5年以上LPR状况加银行测算给你的加基点状况。
7、举例如果你最近一个月的5年期以上LPR为4.80%，银行测算后给你加了50个基点（100个基点为1%），也就是0.5%，那么你的房贷利率就是5.3%。
