房屋产权40年到期后怎么办

1、根据民法典规定，非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。因此房屋产权40年到期后依照法律法规的规定办理。

3、按规定，平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;商业、旅游、娱乐行业用地最高为40年。由此可见，40年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。