1、天时：即诚毅学院铁门旁租房业务发展迅速，可租房间大大增加，满足了租房需求。
2、地利：即诚毅学院地处BRT诚毅学院站，也有公交站点，对于进岛或在集美地区上班的来说，交通便利。靠近还有嘉庚体育馆站，新华都大型超市能满足日常购物需求。
3、人和：地处大学生生活中心地带，生活配套设施齐全，既有诚毅学院，也有集美大学，人文文化底蕴强烈，生活舒适安闲。
4、最后就诚毅学院小铁门那段路租住的环境与价格分析住宿环境：基本上所有的公寓都是标准配备，空调、热水器、桌子、椅子加齐梦思床，住宿环境都是差不多的。
5、价格因素：房租，坡庥汩赴每一家公寓的每间房间的价格都是不同的，以有空调的房间为例，离小铁门最近也就离BRT最近的，价格是在五百到六百之间，偏向六百。再往里五十米以上的价格就会偏向五百。但是如果是到了冬萼甜啭逖天，可以适当和房东善良，减少房租。再以没有空调的为例，价格是在四百到五百之间，偏向五百。再往里五十米以上的价格就会偏向四百甚至更低。水电费都为电费一块钱，水费一吨四块，都是这个价。
