1、作为一个家庭贷款买房不是一个小事情，今天我主要是和大家一起探讨一下房屋贷款的计算，但是我还是要提醒大家一些买房子的技巧，买房子最主要的是搞价，这方面很重要，房价那么高，一平米便宜点可不是小数目，所以大家要先学会搞价。
3、大家买房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息刮茕栓双法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
5、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家魇冷钥玫采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。
7、根据目前最新消息，我国对于房地产的调控会继续，买房首付款在不断提高。同时今年开始银行的利率增加，这给房地产市场带来巨大压力，因此建议大家对房地产市场最好观望为主！
