房屋贷款怎么计算

1、住房按揭贷款常用的还款方式有两种。

2、等额本息还款，即借款人每月按照固定金额还款，计算公式为【贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】。

3、等额本金还款，指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。计算公式为每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

4、温馨提示：如果收入较高，那么不妨选择等额本金还款，从而节省贷款利息。