什么样的房产可以确认为投资性房地产！

会计是这样规定的：为赚取租金或者是保本增值的房地产，且能够单独计量和出售的房产！

工具/原料

土地使用权、自建房产、商品房、商场等

类别

1、企业拥有产权（房产证）并以经营租赁方式出租的建筑物（例如出租房屋、出租商品房）

2、出租的土地使用权（自己通过政府购买了一块土地进行出租，如果升值了就进行拍卖。也是投资性房地产。）

3、如果你拥有一座3层的大商场，1层出租，2层自用（自己开店），3层卖了。对于1层也可以确定为投资性房地产