楼房贷款怎么算利息

1、月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式，每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。

4、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率，计算原则，每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。