1、贷款未还完的情况下，也是可以卖房子的，不影响你到中介挂广告。等有人确定要买了，交了定金了，就可以放心大胆的继续操作下去。
2、和中介、买方讲清楚房屋贷款情况，并和买方商量好交首付款、房屋过户、余款的时间，尽量多预留充足的时间来办理接下来的流程。
3、自己筹钱，和公积金管理机构、贷款银行预约好提前还贷的业务办理，尽量把房产质押出来，拿到房产证。
4、如果自己没钱或者筹不到还清贷款的钱，就和买方商量一下，看看买方是否愿意提前交纳一笔钱，以便你去银行解押。
5、以上2个方法都筹不来钱时，你可以考虑到正规的金融机构去借个短期，先把房子解押出来，然后用卖房的钱去还清贷款。
6、拿到解押的房产证后，就可以和买方一起去过户了，并收取余下的房款了。至此，整个交易结束。
