1、首先转租必须要有出租人的书面同意书。这样才是合法的合同也能够作为法庭上的证据。
2、第二，转租时必须有两个人的书面协议，并且两个人都需要在书面协议上进行签字。双方会约定一些规则和章程，以及违约需要付出的代价。
3、第3个注意事项是转租的期限，不得超过原租赁期限。
4、第四，承租人不退出，租赁关系既享有冤，租赁合同中的承租人权利义务也享有，承担新转让合同中的出租人权利义务。
5、第五，在签订租房合同时应该问清楚房租所包括的内容，水电煤，暖气物业管理费由谁进行负担，应该有书面的规定。
6、第六，如果是商业类的房屋再转租的时候应该约定是否有经营范围的限制，并且有对安全方面的责任协议如果在租赁期间。出租人导致的一些火灾，由承租人承担。
