1、看你们的协议怎么规定了。有没有签订合同？
2、如果签订了租房协议，就按照租房协议中的条款执行，不得提前退回押金租金，主要看合同中是如何规定的。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。要是由于违约产生纠纷的情况下，双方当事人可以提起诉讼，维护自己的合法权益。
3、如果没有签订租房协议，没有规定那就靠双方协商，一般情况下，如果是个人租房的，根据实际都是可以退的，退还房租时要检查好房间内东西是否完好，等租房者退房时双方在场看看房间内的东西是否存在与完好。这个就是根据实际情况断定，避免双方损失。
