1、目前并没有明确的法律规定这方面，但是，这面可以根据情况给出几点意见，如果长期停车但正常缴费，那无可厚非，但如果占用公共区域则不太合适。《物权法》规定，小区里的公共部位归全体业主共有，长期无偿占有，涉嫌侵犯其他业主的合法使用权。如果启动法律程序，全体业主可作为原告。
2、对于小区里的“僵尸车”，应该建立档案，把车主信息、停车时间等记录在案，以方便有关部门展开调查。
3、如果“僵尸车”违章停在建筑物红线图以外，交警就可以依照《交通安全法》依法处罚，包括采取拖车措施。如果“僵尸车”停在红线图内，属于行政执法范围，按照《物业管理条例》，城管部门有权对红线图之内的违章停放车辆，进行处罚或拖走。
