1、我国《土地管理法》并没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权。
2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有。
3、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
4、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
2、若不符申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。
