1、首先宅基地是可以本村买卖的，也就是本村人之间进行买卖，卖房可以拥有宅基地的所有权。
2、如果是外村人买卖，是不受法律保护的，所以你买了人家的宅基地，其实还是别人的，因为是不能买卖，你非要买。
3、然后如果你想买宅基地最好是农户，居民户本就不是农民所以如果出现纠纷，以及拆迁恐怕也是很难得到保障。
4、另外现在土地都能确权，但是我看也只是可以吗买使用权，但是想拥有感觉还是比较难除非不差钱，我觉得不买合适。
5、另外如果村里有亲戚，但你不是村里人，你可以以你氽沟任势亲戚的名义买，当然亲戚要是农户，不过相当于你亲戚买的，权益也是你亲戚的，如果亲戚不会赖账，可以让亲戚带买，不过要靠谱的亲戚。
6、最后你其实如果想住都不用买，租赁也是很合适，还很便宜，还没有纠纷，唯一就是可能别人不租了还得找房。
