1、 在贷款前，要准备好一些证明材料。身份证、户口本、暂住证等身份证明的证件；有关家庭或个人有稳定经济收入的证明；购买住房合同意向书的批准文件的文本；抵押物清单和证明；抵押物有贷款银行指定评估机构的提供的评估报告；还有银行所要求提供的一些其他材料。
2、 在银行填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
3、 贷款人要将抵押物的证明书及保险单等或交给银行收押。
4、 由双方的担保人签订住房抵押贷款合同，然后进行公证。
5、 公证后，存入还款保证金给银行后，银行通过转帐将钱汇入购房合同的售房单位。
6、 结清贷款。贷款结清后，持身份证明的材料和贷款结清的有关证明，去银行领回抵押的有关证明文件，注销抵押登记手续。
