1、1. 首先继承的是配偶。如果有配偶，他/她享有一定的继承权益。
2、2. 如果没有配偶或者配偶放弃继承权益，房产将按照平等原则继承给子女。子女包括儿子和女儿，享有平等的继承权益。
3、需要注意的是，如果房菌敏没产存在多个继承人（如多个子女），他们可以通过协议达成共识来分割遗产。如果没有达成共识，继承人可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判决继承权益的分配。
4、此外，根据地方性的规帮兼定，可能还存在其他特殊情况和规定救捧。因此，建议在具体情况下寻求专业的法律咨询或律师的帮助，以确保合法权益的继承。
