1、建筑物的功能和用途，有无地下室，设备层和地下设施，基础型式和构造；
3、工程地质和水文地质条件，根据场地岩土层分布情况，在满足地基稳定和变形要求的前提下，基础应座在工程地质性质较好的持力层上，当存在软弱下卧层时，基础应尽量浅埋，加大基底与软弱下卧层顶板的距离；当土层分布明显不均匀或各部位荷载差别很大时，同一建筑物的基础可以采用不同的埋深对不均匀沉降进行调整。除岩石地基外，基础埋深不宜小于0.5m。基础宜埋置在地下水位以上，当必须埋在地下水位时，应考虑施工中可能出现的涌土、流砂等等的可能，采取基坑排水、坑壁围护等使地基土不受扰动的措施，沿应考虑基础由于水浮力有可能上浮等问题。
5、（5）地基土冻胀与融陷的影响，当冻土厚度较大，土温比较稳定，或不采暖建筑，基础始终处于冻土层的“保持冻结法”设计原则。对上部结构刚度较好或对不均匀沉降不敏感的或高温车间、浴室等，按允许融化原则设计较合理。
