1、现在房屋有4类，具体见下图，买房考虑因素见下图。
2、在小高层中每层的优缺点见下图。
3、因此总楼层数3分之1到3分之2之间楼层最好。
4、注意户型格局的选择;大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
5、注意观察景观;在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
6、注意整幢楼的总户数与电梯数量;电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
7、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况;一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
8、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施;大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
9、考虑车位问题;在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
